银行新年房贷依旧不开闸

核心提示：昨日下午，一家国有银行个贷信贷经理陈华(化名)一直在向客户解释房贷的事情，她坦言：“排队的人太多，新年额度却迟迟不见，压力太大。”
　　期望新年房贷能松动的购房者，可能要失望了。 “说好的今天放款，但是仍不见额度。”昨日下午，一家国有银行个
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贷信贷经理陈华(化名)一直在向客户解释房贷的事情，她坦言：“排队的人太多，新年额度却迟迟不见，压力太大。”南都记者走访市场发现，新年伊始，各家银行的房贷尚没有放松的迹象。去年部分由于额度紧张而停止房贷的股份银行，新年伊始仍没有启动的迹象。而相较于房贷，中小企业信贷已经开始陆续放款。多家银行信贷部负责人表示，信贷结构将继续调整，各家银行将继续挤压房贷规模。
　　停贷银行依旧未重启
　　昨日是银行新年上班的第一天，按惯例也是信贷松动的日子。
　　不过，越秀区一家国有银行上班的个贷经理陈华告诉南都记者，本来听说昨日就可以给房贷放款了，但是截至昨日下午，仍没有收到放款的通知，手头上等待放款的客户一直打电话在问。她只能无奈回复前来咨询的客户：“过两天再看看。”
　　临近岁末，银行整体收紧房贷几乎是一个惯例。而去年大面积停贷到达前所未有的紧张程度。“排队的人特别多，现在申请房贷无法确定什么时候才能放贷，你或许再问问其他银行，不过估计都一样。”陈华表示，年底银行全年授信额度所剩无几，一些银行表面上仍正常开展房贷业务，实际上批准房贷时间已无限期延迟，相当于暂停。
　　工行海银支行的一位个贷经理也对南都记者表示，目前尚未能确定一季度的额度能不能放松。而就目前看，部分暂停房贷的银行并没有重启的迹象。平安银行(12.23, -0.02, -0.16%)花城天河支行一位个贷经理对南都记者表示：“尽管该行新年其他信贷额度有了，但按揭贷款业务仍暂停了，何时会重启目前仍没有时间表。”
　　中小企业放款开闸
　　相较于房贷的紧张，中小企业信贷已经开始悄然放闸。
　　珠三角一家国有银行中小企业信贷部负责人对南都记者表示，昨日已经为年前递交了申请的中小企业客户办理了放款。他表示，年底各家银行额度较为紧张，该行在放贷上也相对谨慎，基本上都是“看数走款”，而进入一季度按往常，信贷额度都会相对较松。昨日该行已经开始对手续齐全的中小企业客户办理放款。
　　与此相类似，一家中小企业信贷占比较大的国有银行支行行长也对南都记者表示，昨日该行业已经受理放款，预计一季度资金额度和去年类似。
　　据悉，去年，受市场资金价格中枢上移影响，企业融资成本普遍较高。不过南都记者昨日采访发现，尽管目前多家银行已经表示开始放款，但是融资成本仍处于较高位置。上述国有银行支行行长对南都记者表示，目前尚未收到贷款利率调整的通知。
　　继续挤压房贷占比
　　“目前还没有具体的通知，但是从系统以及业内收到的信息看，今年的信贷情况仍将处于平衡，信贷规模不会大规模增长。”一位国有银行信贷部相关负责人对南都记者透露。此外，多家股份制银行广州分行的负责人昨天亦向南都记者证实，总行尚未将全年的信贷投放指标下发，目前各类信贷业务正常，新年首日未出现集中投放的情况。
　　“各家银行确实在做信贷的结构调整，这个动作将一直延续到2014年。”上述国有银行信贷部相关负责人对南都记者表示，由于市场资金价格中枢较高，已经倒逼银行在信贷上对中小企业进行一定比例的倾斜。
　　一股份制银行零售业务负责人则对南都记者表示，“今年零售贷款的投放计划也比去年有明显改变。首先就是进一步压缩个人房贷的信贷额度，转而更多支持小微和其他零售贷款业务。”据其透露，该行计划今年零售贷款中房贷和非房贷的比例为4：6，而去年则接近5：5。
　　针对今年的房贷，前述股份制银行零售业务负责人透露，目前正在做的是消化去年积压的客户，房贷审批的效率基本正常，但放款的速度则视楼盘和开发商的具体情况而有所差异，最快可以实现1周放款，但这仅限于少量楼盘。总的来说，今年申请房贷不会比去年更容易，放款速度的不确定将成为常态。